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[房屋小知识] 春季地下室干燥小窍门

作者:陈博士验房 

春天是地下室最阴潮的季节

随着温度的转暖,人们自然要关闭暖气炉。但这时温度还不会高到需开空调的温度,再加上春季是多雨的季节,那么地下室返潮,墙上有水渍,也就不足为奇了。特别是如果地下室漏水,Wet Basement,那么发现霉菌也只是时间问题。所以春季保持地下室干燥至关重要。

下面陈博士为您介绍4个保持地下室干燥的小窍门。同时,也希望您能感受到房屋维护对房子以及人们日常生活的重要性。

  • 清理排水沟 (gutters)

一定要确保排水沟没有烂树叶,树枝,等影响流水的杂物,保障水能畅通无阻的流到排水管(downspout)里。如果排水沟坡度不对,要及时修复。如果您找人清理,费用可能$100-$200之间。

  • 检查排水管(downspout)

屋顶排水沟和排水管 对整个房子的排水至关重要。地下室进水只有10%来自地下,而90%都是由于地表水(如雨水或雪水)排水不当造成。所以,一定要确保排水管排水通畅,并且将水排到离房子至少6尺远的地方。排水管在Home Depot, Canadian tire,都可以买到。10尺可能不到20$。

窗户井为了防止雨水通过窗户进入地下室,通常埋有一个排水管。如果您发现窗户井有积水,又不想花大笔的钱重建排水管的话,那么安一个通明罩将是一个又经济又美观的方法。费用可能只有几十刀。

  • 清理路边的下水口

如果在房子附近的街道上有下水口,或后院就有下水口(Catch Basin),那么您最好也清理一下,保障地表水能畅通无阻的流进下水口,而不是在人行道或车库附近形成水坑。

当然,以上这些建议对wet basement来说,只能是暂时方案。如果您想从根本上解决问题,那么可以考虑以下几种经济实用的办法:

  • 安装防倒灌阀 (请参阅:地漏):费用在 $500 作用。但我觉得却是一个很好的投资,尤其如果房子的污水和雨水走同一个下水管的老房子。

  • 安装蓄水池和排水泵 (Sump Pump)它将房子周围的水汇到地下室一个池子里,然后一起用泵排走,可以从根本上解决地下室进水问题。但费用要在$1000到$2000之间。

  • 地上排水:如果排水管是地下排水,那么条件允许,您可以把它改为地上排水,完全是DIY工程。从此您不用再担心由排水管堵塞造成的地下室进水,特别是如果房子周围有高过屋顶的植物。

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