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[房屋小知识]  Condo(公寓)需要验房吗?

作者:陈博士验房 

最近大多伦多地区的Condo市场比较火爆,Condo也被越来越多的投资人看好。那么你在购买Condo的时候,有没有想过验房,或有没有问你的经济:Condo需要验房吗?

Condo 验房和普通住宅验房的区别

毋庸置疑,买Condo一般你不用担心屋顶漏水;也不用担心地下室潮湿,漏水,发霉等问题;Condo也很少有大的结构性问题(如墙体裂缝,地板塌陷等)。Condo通常也没有复杂的冷暖系统。正是因为这些原因,Condo验房的重要性就被人们大大低估了。但是,如果楼上单元漏水,渗水怎么办?上水、下水漏水怎么办?Condo有Kitec 水管怎么办?接电不符合标准,存在火灾安全隐患怎么办?各种家电不能正常使用怎么办?如果要想解决这些问题,相信都会让买家花上一大笔钱。

Condo验房的内容

做为一名专业验房师,陈博士验房主要包括以下几个重要方面:

  • 漏水、渗水渗水、漏水通常会来自楼上单元。但有时候渗水并不能被短时间发现。如下面的这两张图 片。一眼看上去墙体没有什么问题,但在红外线的检测下,漏水一览无疑。

  • 接电主要检查单元里的各种电器接线是否符合电工标准,是否存在严重的安全和火灾隐患。如果单元里有铝线的话,会检查铝线使用是否正确,符合标准。

  • 水管:检查单元里的水管是否漏水;厨房,浴室,厕所下水是否通畅;单元里是否存在Kitec 是水管。

  • 空调冷暖系统:Condo里好多用的是Fan Coil Unit,结构比较简单,但是漏水,冷凝水堵塞确是常见问题。
  • 各种电器:包括冰箱,炉子,洗碗机,微波炉,洗衣机,烘干机等等
  • 凉台:主要检查凉台设施,比如防护栏,地面,是否安全可靠
  • 窗户:是否能正常操作,是否有漏水、漏风的可能性

  • 验房报告:验房结束后,你会收到一份详细,专业,全面,又通俗易懂的验房报告。为你无论是完成下一步的买卖交易,还是将来的房屋维护,提供方便和参考

 欢迎关注陈博士验房微信公众号:fenghomeinspection

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