返回  

[房屋小知识]UFFI    

作者:陈博士验房

什么是UFFI? UFFI有什么危害?怎么检查和辨别UFFI? 我买到了有UFFI的房子怎么办?陈博士,专业验房师,写这篇文章的主要目的,就是给房主或买家提供一些事实、指导以及有关UFFI的使用和安全的知识。

什么是UFFI?

UFFI是英文UREA FORMALDEHYDE FOAM INSULATION 的简称,中文应该叫尿素甲醛泡沫绝缘材料。UFFI是由尿素甲醛、酸性作用物以及推进物(比如空气)等组成的混合物注射而成。由于它具有较好的热阻值,因此在七十年代能源危机的时候,被认为是一种很好的房屋保温材料,而被广泛使用。最常见的方法就是UFFI被注射到墙里,从而经济有效的完成房子的保温升级。

UFFI在什么时候被使用?

UFFI在上世纪70年代开始广泛使用,其中1975年到1978年这三年,被使用的最为广泛。当时加拿大政府有一个家庭保温升级政策(Canadian Home Insulation Program (CHIP)),对使用UFFI做为保温材料的家庭给予一定的财政补贴。然而1980年12 月政府全面禁止使用UFFI材料,但这时已经有大约10到28万个住宅使用UFFI了。

为什么UFFI在北美被全面禁止了呢?

UFFI在混合及固化的过程中会释放出甲醛气体。甲醛是无色的,但是有强烈的气味,它产生于自然界森林中,而且是我们人体细胞的一种代谢物。我们生活中很多地方都可以发现它的踪迹:干燥清洁的化学剂、纸产品、非铁织品、尿布、枕垫、夹板或合板中的胶、化装品、油漆、香烟的烟雾、汽车的费气、壁炉等等。甲醛气从材料中的释放比率取决与温度和湿度,温度和湿度越高,气体就越可能释放得多。

正是甲醛让UFFI成为了最争议的材料。最早案例中的一个发生在美国,那是一个通风条件很差的汽车活动房屋,有混合不好的半泡沫UFFI。由于这才使政府开始对此绝热材料产生怀疑。一个有关高比例甲醛暴露产生鼻癌的实验室研究,当时也加深了大家的关注。随着一些刊物和权威人士的警告,许多屋主开始报告他们有呼吸困难、流鼻涕、眼不舒服、鼻出血和头痛等问题。很快,害怕和怀疑使得大家更确信问题的存在。

然而随后的大量研究,却无法证明或无直接证明UFFI是健康的罪魁祸首。但为了安全起见,加拿大政府还是在1980年12月全面禁止了UFFI。美国消费者产品安全委员会也在1982年禁止销售UFFI,其后并颁布了相关法令。1983年4月,地区法院因为没有实质的证据表明UFFI和健康投诉有联系而推翻了法令。但现在,UFFI在美国已经没有广泛的使用了。可是UFFI在欧洲仍然被认为是安全高效的绝热材料在广泛使用。

如何辨别UFFI?

如果你怀疑买的屋子有UFFI,那么最好还是请专业人士来鉴定和处理,但我们也可以预先检查一下:

  • 房屋的年龄:因为80 年代初UFFI被禁止了,所以以后建的房子有UFFI的可能性最小;但房子如果建在 1975 年至 1978 年,那么就要有红色警戒了。
  • 外墙面有修补过的注射孔,直径大约 3 inch.

  • 在外墙或裂缝处看到了泡沫,颜色又是白色或暗黄色,或者因灰尘和污垢会变成黑色。

  • 用手挤压泡沫。泡沫无弹性,易碎.

买到了UFFI的房子怎么办?

2015年8月2 日,来自安省Kitchener, Waterloo, Cambridge, Guelph 以及周边地区的共771名物主对一个生产UFFI 的公司(RetroFoam of Canada Inc)进行了集体诉讼,并要求总共$1300万的赔偿。原因是物主们认为UFFI严重的影响了房屋价值,他们要花费 $65,000 to $90,000才能彻底清楚屋子里的UFFI.因为法院没有看到有直接证据能表明UFFI和健康有关,物主们最终没有胜诉。但人们的观念却依然根深蒂固。所以,是否买有UFFI的房子完全取决于个人。如果你发现了房子里有UFFI, 要么请专业人士检查移除,要么就不要打扰它,科学证明,新的UFFI材料经过几个星期后,其挥发出的甲醛含量低于0.1 ppm.

[原创声明] 本文由陈博士原创,欢迎转发,请勿转载!

网址: www.fenghomeinspection.ca

服务区域:

汉密尔顿及周边地区,百灵顿,Brantford, Oakville,Kitchener,Waterloo,Cambridge,Guelph,Niagara Falls, St. Catharines