案例：地基倾斜（Crawlspace)

房屋年龄：>70年

点评：

Crawlspace 要低于普通地下室的高度，人经常要在里爬行。所以平时人们很少进入。图片显示出三个问题：

• • 部分地基墙已经倾斜，坍塌；
  • Crawlspace 地面没有防水膜。这意味着来自地下的潮气会进入楼上，同时也让房屋的木质结构（比如照片中的木梁）生霉，腐烂。尤其夏天会散发难闻的气味；
  • 保温棉脱落。这意味着楼上的房间冬天冷，夏天则阴潮。

建议：

客户要找结构工程师以及 地下室的有资质的维修服务人员，做近一步的评估预计维修费用：>$40,000

案例：霉菌（阁楼 Attic)

房屋年龄：>50年

点评： 

阁楼屋顶板发现大量的霉菌(mold)和霜冻。原因一是阁楼通风严重不足，发现放通风口全部堵塞；而且新做的绝热棉下面没有发现防潮膜。霉菌不仅是健康问题，它们还会让木头发糟，失去强度，造成严重结构问题。

建议：

马上联系有资质的专业人员，对阁楼进行全面整改和修复。

预计费用：>$5,000

案例：铝线

房屋年龄：>50年

点评： 

只要符合规范，铝线允许在民用住宅使用。但是有的保险公司拒保，有的保险公司需要ESA认证后，才给投保。主要原因就是铝线如果使用不当，会有较大的火灾隐患。 

建议：

买家在购房合同生效前应该联系保险公司，同时请有执照的电工进行检查，并出具报告。

预计费用：费用取决于具体情况

案例：漏水（顶层天花板)

房屋年龄：>50年

点评： 

通过高分辨照相红外扫描，以及高敏感湿度测量仪，准确定位出天花板后有因漏水造成的大量水份。尽管卖方在房屋上市前刷新了屋顶。

建议：

打开天花板，进一步评估，找处漏水源。如果是长期漏水，则生长霉菌的可能性很大。

预计费用：费用取决于具体情况

案例：厕所漏水（顶层主卧)

房屋年龄：<15年

点评： 

通过高分辨照相红外扫描，以及高敏感湿度测量仪，准确定位出厕所马桶周围的地砖后面有大量的水份.尽管在相应一楼天花板上未发现任何水渍。

建议：

聘请专业水暖工进一步确定漏水源，进行维修。如果长期漏水，则积水不但要破坏天花板，降低房屋结构强度，同时还伴随着霉菌的生长。

预计费用：>$300

案例：保温棉缺失（地下室)

房屋年龄：<15年

点评： 

通过高分辨照相红外扫描，准确发现地下室墙部分保温棉缺失。这不但意味冬天客户要花费更多的水电费来维持房间的舒适度，同时墙的防潮膜缺失可能性也很大，为夏天霉菌的生长提供条件。

建议：

打开装修墙，添加保温棉，以及防潮膜（如果缺失）

预计费用：费用取决于具体情况