房屋小知识(4） - Feng Home Inspection

屋主检查门窗及外墙密封是房屋维护的一项重要工作。

房子周围拥有一个美丽的花园，既能增加房子的美感，也能提高房子的价值。但房子周围的花坛如果处理不好，不但会引起房子漏水，还会引发霉菌，进而影响到房子的结构。

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进水只有10%来自地下，而90%都是由于地表水（如雨水或雪水）排水不当造成。地基附近好的坡度能有效的让落在地表的雨水或融化的雪水远离房子。这个坡度也包括人行道(walkway)，后院的Patio，以及行车道(driveway)。本期陈博士为您介绍房子周围坡度对房子的重要性。

夏天来了，您家的空调准备好了吗？本期陈博士为您介绍下面空调的基本知识及维护。

【陈博士验房公益讲座(9)】房屋结构及常见问题

本次讲座，陈博士将用简单通俗的语言，从一个专业验房师的角度为您详细介绍加拿大房屋的基本结构组成和验房时常见的问题，让您在看房选房时能有的放矢，事倍功半，最终能做出最明智的决定

【陈博士验房公益讲座(10)】房屋组件使用寿命

当今房事火爆，抢offer大战比比皆是。这时的您，如果想投资房产的话，是不是更应该保持理性，谨慎决策？验房师能帮你做出理性的决定！

【陈博士验房公益讲座(11)】屋顶

在本期视频里，陈博士向大家介绍一下屋顶的基本知识和维护要点。如果度过一个温暖舒服的冬天，要从房屋的正确维护开始！

【陈博士验房公益讲座(12)】屋顶上的组件

屋顶上有各种设施，比如通风口，通风管，烟囱，天窗，等。本期视频，陈博士就为你介绍这些设施的用途和维护的要点

【陈博士验房公益讲座(13)】外墙

说到房屋的外墙上，我们首先想到的就应该是门和窗户。除此之外，外墙上还有各种的出风口，比如烘干机的出风口，厨房抽油烟机的出风口，厕所排风扇的出风口等等；外墙上还有水管，电线管道，空调管道，等设施。本期视频，陈博士向您介绍一下外墙的维护和常见的问题。！

屋内氡气浓度超标怎么办？

氡气是一种无色无味，比空气略重的放射性气体，它来自地球土壤里的放射性元素铀和镭，经常通过地下室的各种缝隙和管道进入我们的屋内。氡气被人吸入肺后，会对人的肺部组织造成永久性伤害，让人患肺癌的几率会大大增加。那么怎么才能知道室内氡气浓度是否超标呢？如果超标了，应该怎么办呢？

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【陈博士验房公益讲座(14)】外墙上组件及屋外设施

本期视频陈博士给大家介绍门窗的维护，屋外设施，比如车道、人行道、露台、窗户井等常见的问题。最后，陈博士再次强调屋外地表水控制对房子的重要性。

【陈博士验房公益讲座(15)】房屋结构和电路系统

你在买房看房的时候，可能经常会注意到房子地基或外墙有裂缝。那么，这些裂缝是结构性问题吗？房子的地基是否有问题？本期视频，陈博士验房向你介绍几种常见的结构性裂缝，同时再向你介绍一下房屋中电路系统常见的问题。

【陈博士验房公益讲座(16)】房屋里的水管

现代房屋涉及两个问题：一个是如何把生活用水引入房子，并最终通过水管把水送到屋子的厨房、卫生间、洗衣房等处；另一个就是如何把生活污水通过下水道排出室外，最终和市政的污水管道对接。

【陈博士验房公益讲座(17)】屋子里的通风系统

通风系统最重要的功能就是能让住在房子里的人一年四季感觉到舒服、舒适，而且它还能为人的健康提供保障。本期视频，陈博士为大家介绍房子的呼吸系统——通风系统。

【陈博士验房公益讲座(18)】地下室漏水怎么办？

很多人在买房的时候，可能最担心的就是地下室漏水。其实，随着房子年龄的增长，地下室早晚都会出现潮湿/漏水问题，但只要采取正确的方法，那么您就能做到标本兼治，彻底解决问题。这里，陈博士建议您分四步走。

【房屋小知识】升级保温棉后阁楼生霉了？

近些年来，人们节能意识不断提高，政府也不断推出各种节能补贴计划，比如政府经常补贴屋主升级屋内包括阁楼内的保温棉。好多屋主都以为得到了打折的午餐，但是您可能突然有一天发现自己的阁楼在升级保温棉后几年内就长满了黑黑的霉菌。霉菌不但让屋顶板变黑腐烂，还是潜在的健康隐患。无论是找人除霉，还是重新更换屋顶板，都是一笔不小的费用。为什么升级保温棉后，阁楼会生霉呢？请听听专业验房师陈博士的观点。

【房屋小知识】室内健康隐形杀手——氡气(1)

这两年，无论人们是主动的还是被动，待在家里的时间明显要比以前长了很多，甚至有很多人会大部份时间都在家工作。有人把地下室变成了办公室，有人在地下室安装了家庭影院，游乐室……..也就是说，室内的空气质量已经对人们越来越重要。氡气做为一种看不见、闻不到、放射性、致癌气体应该首先引起人们的注意。陈博士将用视频的形式向你介绍氡气的历史、危害和如何降低室内的氡气水平。